Решение о покупке собственной квартиры в Нижнем Новгороде я принял спонтанно, но быстро понял, что без ипотеки не обойтись. Обратился в Банк Москвы, поскольку знакомые рекомендовали именно его. Первое впечатление – профессионализм сотрудников и чёткая организация процесса. Менеджер Алёна помогла мне разобраться во всех нюансах и подготовила необходимые документы. В итоге, всё прошло гладко и быстро, я очень доволен!
Шаг 1⁚ Подготовка документов и выбор программы
Началось всё с того, что я тщательно изучил ипотечные программы Банка Москвы на их сайте. Выбор был немаленький! Меня интересовала программа с минимальным первоначальным взносом и выгодной процентной ставкой. После нескольких дней сравнения, я остановился на «Семейной ипотеке» – как раз подходила под мои условия. Дальше началась самая «весёлая» часть – сбор документов. Список оказался внушительным⁚ паспорт, справка о доходах за последние полгода (справка 2-НДФЛ), копия трудовой книжки, выписка из пенсионного фонда, документы на выбранную квартиру (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт). С трудовой книжкой пришлось немного повозиться – в отделе кадров оказалось, что нужная мне заверенная копия затерялась где-то в архивах. Пришлось потратить дополнительный день на восстановление документа. Справку о доходах я получил быстро, благо работодатель пошел мне навстречу. Самым сложным оказалось получение выписки из ЕГРН. Из-за технических неполадок на сайте Росреестра заявка обрабатывалась дольше обычного, и я нервничал, что не успею в установленные сроки. Но всё же я собрал все необходимые бумаги. Параллельно я занимался поиском подходящей квартиры, это тоже заняло немало времени и сил, но в итоге я нашел идеальный вариант!
Шаг 2⁚ Подача заявки и оценка моей платежеспособности
Собрав весь пакет документов, я отправился в отделение Банка Москвы в Нижнем Новгороде. Заранее записался на прием через онлайн-форму на сайте, что значительно сэкономило мое время. В назначенное время меня встретила очень приветливая сотрудница, которая проверила все документы и помогла заполнить заявку на ипотеку. Процедура заняла около часа. Самым волнительным моментом было ожидание результатов проверки моей платежеспособности. Мне объяснили, что банк проверит мою кредитную историю, оценит уровень дохода и потенциальные риски. Этот этап занял примерно неделю. В течение этого времени я не получал никаких извещений от банка, что немного меня нервировало. Я постоянно перепроверял свою электронную почту и звонил в банк, но сотрудники уверяли, что процесс проходит в штатном режиме. Наконец, мне позвонили и сообщили, что моя заявка утверждена! Честно говоря, я очень обрадовался. Чувство легкости и радости было неописуемым. Все труды и нервы оказались не напрасными. Мне рассказали о дальнейших шагах, которые необходимо предпринять для окончательного оформления ипотеки. Разумеется, я с удовольствием согласился и с нетерпением ждал следующего этапа.
Шаг 3⁚ Оценка недвижимости и утверждение сделки
После одобрения заявки, начался этап оценки выбранной мной недвижимости. Банк Москвы направил своего независимого оценщика, который приехал в назначенное время и произвел осмотр квартиры; Процесс занял около двух часов. Оценщик внимательно изучил все документы на квартиру, проверил ее техническое состояние, площадь и планировку. Он сделал фотографии и записал все необходимые данные. Немного нервничал, пока ждал результатов оценки. Через несколько дней мне сообщили о рыночной стоимости квартиры, которая практически совпала с моими ожиданиями. Это было хорошей новостью! Затем наступил самый ответственный момент – утверждение сделки. Мне назначили встречу в банке, где я подписал все необходимые документы и подтвердил свое согласие на условия ипотечного кредита. Сотрудники банка ответили на все мои вопросы и разъяснили все нюансы договора. Они были очень терпеливы и внимательны, что было очень важно в такой стрессовой ситуации. Подписание договора заняло около двух часов. После подписания мне дали копию договора и подтверждение о том, что сделка утверждена. Я испытывал смесь удовольствия и легкого изнеможения. Наконец-то, этот долгий процесс подошел к концу. Ощущение того, что скоро я стану владельцем собственной квартиры, было невероятным!